Huslejen i private udlejningsboliger
I private udlejningsboliger, som her tillige omfatter boliger ejet af offentlige bygherrer mv. (ekskl. ældreboliger), lå huslejen i januar 2005 på i gennemsnit 611 kr. pr. m², jf. tabel 1.
Som for almene boliger har 1950’ernes byggerier nogle af de laveste huslejer, men også byggeriet fra 1920’erne og 1930’erne har lav huslejeniveau (i gennemsnit på 555 kr. pr. m²). Huslejerne er højest i de nyeste boliger med i gennemsnit 826 kr. pr. m².
Tabel 1. Huslejeoplysninger for private udlejningsboliger primo 2005
|
|
Antal
boliger
|
Årlig
husleje
|
Lejegen-
nemsnit
|
10 pct.-
fraktil
|
90 pct.-
fraktil
|
|
--kr./m²/år--
|
|
I alt
|
304.100
|
43.201
|
611
|
415
|
838
|
De årgangsfordelte huslejer har en såkaldt ”svanehalsform” med gennemsnitslejer på mellem 555 og 600 kr. pr. m² i boliger, opført før 1970, stigende til 826 kr. pr. m² i det nyeste byggeri, jf. figur 1.
Figur 1. Antal private udlejningsboliger, gennemsnitlig husleje samt huslejespredning fordelt på opførelsesår, 2005
Anm.: Huslejespredning illustreret ved 10 pct.- og 90 pct.-fraktiler.
I nybyggeriet betales således en leje, der er 49 pct. større end lejen i det 60-80 år ældre byggeri, opført i perioden 1920-39. Det bemærkes endvidere, at 90 pct. af de private udlejningsboliger har en m²-leje på 415 kr. eller mere. 80 pct. af boligerne har en m²-leje i intervallet 415-838 kr. pr. m², jf. tabel 1. Denne forskel på 423 kr. pr. m² er godt 100 kr. pr. m² større end for den tilsvarende forskel i almene boliger. Spredningen i private udlejningsboliger er således væsentligt større end i de almene boliger.
|