Huslejenævnene varetager som førsteinstans i mange lejeretlige tvister en vigtig samfundsmæssig opgave, når de hvert år træffer omkring 5.500 afgørelser, der har direkte indvirkning på borgernes lejemål og økonomi.
Regeringen og Danmarksdemokraterne, Socialistisk Folkeparti og Liberal Alliance har gennem flere år ønsket at justere huslejenævnenes organisering for at sikre, at sagsbehandlingstiden bliver nedbragt, og at nævnene har bedre forudsætninger for at træffe korrekte afgørelser.
Et udvalg har undersøgt hvilke ændringer i huslejenævnenes organisering der skulle til for at skabe de bedste betingelser for at træffe korrekte afgørelser. Udvalgets har foreslået en række initiativer, som efterfølgende er blevet analyseret.
Der er enighed om følgende:
- Huslejenævnenes afgørelser skal kunne tvangsfuldbyrdes uden først at skulle i boligretten. Dermed fjernes et unødigt led, som i dag forsinker processen for både lejere og udlejere.
- For at undgå videnstab skal huslejenævnene fremover automatisk orienteres, når afgørelser bliver indbragt for domstolene og om, hvordan sagerne ender, også i ankesager.
- For at skabe en fairness i afgørelserne ændres de regler, der i dag gør, at udlejer skal betale et gebyr for hver sag, hvor lejer får fuldt medhold. Det vil sige, at hvis domstolene efterfølgende måtte komme frem til, at lejer ikke får fuldt medhold, skal beløbet tilbagebetales til udlejer.
- Øget fokus på kompetenceudvikling. Huslejenævnene skal have den nødvendige støtte til at træffe korrekte afgørelser hurtigere. Derfor opfordres kommunerne til at sikre, at både sekretariatsmedarbejdere og nævnsmedlemmer har de nødvendige kvalifikationer.
Social- og boligminister Sophie Hæstorp Andersen siger:
Vores hjem bør være forbundet med tryghed – og det er af gode grunde utrygt at have en sag for huslejenævnet hængende over hovedet i alt for lang tid. Det har en direkte indvirkning på mange borgeres boligsituation og økonomi. Derfor er det vigtigt, at der fremover kan træffes hurtigere og mere korrekte afgørelser. Med denne aftale styrker vi huslejenævnets organisation for at sikre, at behandlingstiden bliver sat ned, og at nævnene har de kvalifikationer og den viden, der skal til for at træffe korrekte og hurtigere afgørelser.
- Sophie Hæstorp Andersen
Boligordfører for Venstre Heidi Bank siger:
For Venstre er det afgørende at skabe størst mulig tryghed og gennemsigtighed for både lejere og udlejere, når en sag behandles i huslejenævnet. Hurtige og klare afgørelser giver ro, især for de lejere der står midt i en sag – det har Venstre kæmpet gennem mange år. Det er vigtigt for et sundt udlejningsmarked, at der for udlejere er gennemskuelighed om reglerne, og det styrker vi med denne aftale ved at forbedre kompetenceudviklingen på området.
- Heidi Bank
Boligordfører for Moderaterne Nanna Gotfredsen siger:
I Moderaterne er vi glade for blikket for balancerne i denne aftale. At vi kan lykkes med både at nedbringe sagsbehandlingstiden, styrke huslejenævnenes faglighed og indblik i domstolspraksis er godt og vigtigt for både tilliden til klagesystemet og for retssikkerheden.
- Nanna Gotfredsen
Boligordfører for Danmarksdemokraterne Kristian Bøgsted siger:
Det er en byrde for mange danskere at have sager i huslejenævnet hængende over hovedet, og derfor er jeg også glad for, at vi nu får luget ud i bureaukrati og unødvendige led i sagsbehandlingstiden. Samtidig sørger vi for, at medarbejdere og medlemmer af huslejenævnene får flere instrumenter i værktøjskassen, og samlet set skulle det gerne føre til, at der træffes hurtigere og bedre afgørelser i fremtiden.
- Kristian Bøgsted
Boligordfører for Socialistisk Folkeparti Mads Olsen siger:
Med den her aftale får man fjernet nogle tekniske benspænd, men der er stadig lang vej endnu for at beskytte lejerne. SF vil følge udviklingen nøje og ser frem til yderligere forhandlinger om, hvordan vi beskytter lejere mod for høje huslejer.
- Mads Olsen
Boligordfører for Liberal Alliance Carl Andersen siger:
Det er en stor sejr for retssikkerheden, at udlejere fremover ikke skal betale strafgebyrer i sager, de anker og vinder. Det var en urimelig praksis, som vi længe har arbejdet for at få ændret. Derudover trækker denne aftale et lille skridt i retning mod mere effektive og professionelle huslejenævn, hvilket alt andet lige er positivt.
- Carl Andersen
Boligordfører for Det Konservative Folkeparti Joachim Hoffmann-Petersen siger:
For Det Konservative Folkeparti er det afgørende, at borgerne kan have tillid til offentlige instanser som for eksempel huslejenævnet. Når en sag havner i huslejenævnet, kan den have stor betydning for de involveredes økonomi og boligsituation. Derfor skal afgørelser ikke trække ud i månedsvis, og praksis skal være klar, gennemsigtig og juridisk solid. Med denne aftale styrker vi huslejenævnenes organisering og kompetencer, så sagerne bliver behandlet hurtigere og mere ensartet – uanset hvilken kommune man bor i – og det giver tryghed. Det er et vigtigt skridt for at sikre et system, hvor både lejere og udlejere bliver behandlet retfærdigt og med respekt for gældende regler.
- Joachim Hoffmann-Petersen
Pressekontakt
Social- og Boligministeriets pressetelefon, tlf.: 4185 1360 (modtager ikke sms).